Для того, чтобы насытить рынок торговой недвижимости Москвы ещё понадобиться немало времени. Такое заявление сделали специалисты консалтинговой компании LCMC (Consulting&Management Company). Оно было сделано после тщательного изучения сегмента московских торговых центров.

В отчёте, приведенном специалистами LCMC, говорится, что торговля в Москве переходит на новый более качественный уровень. Так, вместо рынков и небольших магазинчиков на арену постепенно выходят большие супермаркеты и мегамаркеты. В связи с этим резко увеличился спрос на большие торговые площади.

Если рассматривать структуру торговой недвижимости по классам, то становится ясно, что на долю окружной и суперрегиональной торговой недвижимости приходится 28 и 29% соответственно, в то время как региональная и микрорайонная составляет 16 и 27% соответственно.

Эксперты LCMC отмечают, что на рынке торговой недвижимости наблюдается три типа арендаторов: прикассовые (т.е. различные мелкие магазинчики и сервисы, расположенные в зоне возле кассы), арендаторы торговых галерей (здесь расположены бутики и различные магазинчики с обувью и одеждой), и, собственно, якорные арендаторы (супер- и гипермаркеты).

Стоимость аренды вышеописанных площадей составляет 179-542$, 80-327$ и 10-55$ в месяц соответственно.

Компания LCMC прогнозирует, что, не смотря на то, что до конца 2008 года прирост торговой недвижимости составит более 900 тысяч кв. м, а в 2009 – около 2 миллионов, этого категорически недостаточно, чтобы насытить ими Москву.